2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
長野県
46.5万円/㎡
前年比-0.3%
松本市
46.5万円/㎡
前年比-0.3%
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アルビオアルファ渚ガーデンII
長野県松本市渚三丁目
篠ノ井線 / 松本駅 徒歩12分
2021年築 / 6階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より6%割安
相場
3,915万円
55.4万円/㎡
2,732
3,521
4,310
5,099
AI査定結果
推定相場価格
3,915万円
55.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,521万円〜4,310万円
49.8万円/㎡〜61.0万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月30日
アルビオアルファ渚ガーデンII
3,680万円（52.1万円/㎡）/ 1階 / 70.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は49.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 3,680万円 | 52.1万円 | 1階 | 70.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/02 | 4,480万円 | 50.5万円 | 4階 | 88.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 3,380万円 | 46.3万円 | 2階 | 72.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/24 | 3,670万円 | 50.3万円 | 4階 | 72.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 3,680万円 | 50.4万円 | 3階 | 72.98㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は51.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | アルビオアルファ渚ガーデンII 松本市渚三丁目 | 松本駅12分 | 3,680万円 | 52.1万円 | 70.68㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 66戸 | RC |
| 2026/04/13 | サーパス白板 松本市白板二丁目 | 北松本駅4分 | 3,380万円 | 46.5万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2025/01/06 | アルビオアルファ渚ガーデン 松本市渚三丁目 | 松本駅10分 | 3,590万円 | 49.2万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2021年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/18 | サーパス渚 松本市渚三丁目 | 松本駅10分 | 3,280万円 | 45.8万円 | 71.69㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/15 | アルビオアルファ渚ガーデン 松本市渚二丁目 | 松本駅9分 | 4,560万円 | 51.9万円 | 87.91㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 65戸 | RC |
| 2026/05/10 | ポレスター松本大手ノースレジデンス 松本市大手一丁目 | 北松本駅4分 | 4,480万円 | 57.3万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2022年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/28 | アルビオアルファ北深志ガーデン 松本市北深志一丁目 | 北松本駅19分 | 3,420万円 | 46.9万円 | 72.92㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/28 | サーパス松本深志 松本市深志二丁目 | 松本駅5分 | 5,380万円 | 64.6万円 | 83.28㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/27 | ポレスター松本中条サウスレジデンス 松本市中条 | 松本駅10分 | 3,600万円 | 51.3万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2026/04/16 | サーパス松本高宮 松本市高宮北 | 松本駅15分 | 3,490万円 | 49.6万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2022年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/07 | サーパス松本埋橋ミッドグラン 松本市埋橋一丁目 | 松本駅15分 | 5,000万円 | 60.7万円 | 82.37㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 2023年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/23 | サーパス松本庄内 松本市庄内二丁目 | 松本駅20分 | 3,480万円 | 45.3万円 | 76.81㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 69戸 | RC |
| 2026/01/30 | サーパスシティ南松本駅前サウスガーデン 松本市双葉 | 南松本駅1分 | 3,560万円 | 46.8万円 | 76.13㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は長野県で0.3%下落、松本市では0.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は松本市の平均と比較して12%割高です。